Доброе утро!
Исходя из Вашего вопроса.
Вы вправе обратиться в суд по поводу взыскание с застройщика понижающего коэффициента (ели он обязан его возмещать).
Акт приёма- передачи жилого помещения никакого отношения к коэффициенту не имеет, а является всего лишь документом подтверждающим факт сдачи и приёма жилого помещения. Поэтому, если у Вас не имеются к застройщику претензий по качеству, срокам и т.п., в отношении построенного жилого помещения, Вы можете смело подписать этот акт.
Надеюсь мой ответ помог Вам. Удачи.
P\S. если Вам не трудно, выразите благодарность на этот ответ.
*исключительно на ваше усмотрение Вы можете перевести 50 рублей за ответ на мой кошелёк 410011089096943 в Яндекс Деньги или на мой номер телефона 89805374137.
В любом случае БЛАГОДАРЮ ВАС!!!