Добрый день! Исходя из вашего ответа.
В соответствии с ч.1, ч.2, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку квартира взята в ипотеку, вы не являетесь её собственником, следовательно вы не вправе распоряжаться этой квартирой.
Только собственнику принадлежит право распоряжения, т.е., только собственник может её продать (это вид распоряжения).
В данном случае вопрос о продажи квартиры Вам следует решать с банков, выдавшим Вам ипотеку, т.к. банк является кредитором и собственником этой квартиры.
Удачи!
P\S/. если Вам не трудно, выразите благодарность за этот ответ. Благодарю.