Ольга, добрый день. Не имеет никакого значения, что у представителя по доверенности нет земельной доли. Права и обязанности по сделке возникают непосредственно у продавцов и покупателя. Главное, чтобы покупатель был участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Для более подробного ответа сообщите, пожалуйста, чьи интересы вы представляете, а также находится ли весь земельный участок в аренде колхоза или нет. Обычно оформить право собственности это забота покупателя.
А если Вы продавец, то сколько лет владеете земельной долей: более 3 лет или менее 3 лет, от этого зависит надо подавать налоговую декларацию или нет. НДФЛ с продажи земельной доли уплачивается с суммы более 1 млн рублей, а вот сам факт подачи декларации зависит от срока владения земельной долей.
Ошибка
Земельный участок
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как оформить купленную долю земель сельхозназначения со множественностью лиц? Колхоз работает на земле членов-пайщиков, он провел межевание и оформление свидетельства на право собственности членов-пайщиков. Просто помогли людям в оформлении. Часть людей продало свои доли в колхоз, колхоз им отдал деньги, а они оформили нотариальную доверенность - предоставлять интересы по владению, пользованию и распоряжению земельной доли находящейся на праве общей долевой собственности, подписывать передаточные акты и договора, оплачивать сборы, регистрировать все права, в т.ч право собственности, расписываться и совершать все действия связанные с этим земельным участком. В случае необходимости продать по своему усмотрению, предоставлять и получать справки во всех организациях и учреждениях. Доверенность дана на три года.
Как правильно оформить право собственности купленных долей на частное лицо, у него тоже есть пай, если доверенности выданы на жену этого частного лица, но у нее нет пая?
