Алексей, здравствуйте.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ есть 2 вида сервитута (ограниченное пользование чужим земельным участком):
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
И частный, и публичный сервитут подлежат государственной регистрации в Росреестре.
Согласно ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с пп. 31 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ на данный момент за государственную регистрацию сервитутов уплачивается госпошлина: в интересах физических лиц - 1 000 рублей. в интересах организаций - 4 000 рублей. (С 2015 г. госпошлина за регистрацию сервитутов составит в интересах физических лиц - 1500 рублей, в интересах орагнизаций - 6000 рублей).
Таким образом, если газовую трубу прокладывают только к Вашему соседу, то ваше с соседом соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если же газопровод прокладывают для нужд всего населения, то будут публичные слушания и только потом регистрация сервитута в Росреестре.
