Добрый день!
Если вы купите квартиру, не продавая старую (где у него доля собственности) и выделите ему долю в новой, это будет законно. В этом случае вам должны выдать разрешение на совершение сделки. В иных случаях разрешение будет под вопросом.
С уважением,