Уважаемая Олеся!
Если отчим единоличный собственник, тогда он конечно может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, т.е. без какого либо согласия лиц прописанных в нем. Однако такая продажа будет называться с обременением и вряд ли какой то покупатель в здравом уме и в твердой памяти, решится купить дом, где лица прописанные в нем проживают фактически и имеют такое право жить там пожизненно!
Согласно п 1. ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Более того, в комплект документов представляемых на государственную регистрацию входит выписка из лицевого счета или домовая книга, в которой отражены зарегестрированные в доме люди. Отсутствие в договоре перечня зарегистрированных лиц и их обязательства (права) на пользование отчуждаемым домом может вызвать претензии со стороны государтсвенных регистраторов.