Здравствуйте!
При продаже жилого дома, находившегося в собственности налогоплательщика предоставляется налоговый вычет в размере не превышающем 1 млн. руб. (пп. 1 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ).
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Таким образом, при продажи квартиры стоимостью 1млн. 250 000 руб, доход каждого налогоплательщика составит 625 000 руб (1 250 000/2), то есть не превышает 1 млн руб. На каких основаниях у вашего отца требуют уплаты НДФЛ мне неясно. По поводу места уплаты налога отмечу, что уплате он подлежит по месту постановки на учёт в налоговом органе, которое,как правило определяется по месту регистрации по месту жительства. Удачи!
налог при продаже квартиры
(№ 124362) Вопрос задал(а): Ольга
Ответ юриста
В 2011 году родители купили квартиру за 950000 рублей. Собственниками были оба, напополам. Менее чем через три года квартиру продали за 1 млн 250000 рублей. Сразу же купили новую (две сделки проходили в юстиции в один день) большей площади за 1 млн 950000 рублей. Собственник на сей раз только мама. Налоговый вычет уже получили при покупке первой квартиры. Сейчас с отца (ведь он продал свою долю, а собственником новой квартиры не стал)требуют налог 13% от 250000 (которые свыше миллиона) при продаже квартиры. Законно ли это? И в каких документах это прописано?
К слову, продавали и покупали квартиры в Ростовской области. Прописаны родители в Смоленской области. Там же с отца и требуют налог.