Уважаемая Анастасия! Разъясняю Вам, что признание недействительным акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в пределах ранее учтенного земельного участка с декларативными границами является бесспорным основанием для снятия с кадастрового учета данного участка.

Правообладатель декларативного земельного участка, снятого с кадастрового учёта, ссылаясь на положения ст. 39 Закона о кадастре, вправе заявить требования о признании незаконными действий органа кадастрового учета по постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что ненормативный акт, послуживший основанием для формирования межевого плана, признан недействительным.

Суды в таких случаях, как правило, соглашаются с мнением заявителя и удовлетворяют заявленные требования, указывая на отсутствие правовых основании обращения с заявлением об осуществлении кадастрового учета ввиду утраты юридической силы межевого плана, на основании которого осуществлена постановка на кадастровый учет и снятие с учёта.

Обращаю Ваше внимание, что такое решение принимается после того, как вступившими в законную силу судебными актами ненормативные акты органов местного самоуправления о формировании спорного участка признаны незаконными, вследствие чего суд приходит к выводу о недействительности постановки на кадастровый учет этого земельного участка на основании межевого плана, в состав которого вошел оспоренный акт органа местного самоуправления.

Резюме: обращайтесь на индивидуальную юридическую консультацию, поскольку для восстановления и/или защиты своих прав на спорный земельный участок предстоят, как минимум, два взаимосвязанных между собой судебных процесса. Желаю успеха.