Восстановление утраченных документов на недвижимое имущество

    Сталкиваясь с такой проблемой, как потеря документов на недвижимое имущество, не стоит сразу же отчаиваться. Шансов потерять документальное подтверждение на владение и распоряжение дачей, квартирой и другим недвижимым имуществом огромное множество и в рамках статьи нет никакого смысла их перечислять. А вот вопрос: “как их восстановить” более важен для обсуждения. 

 Стоит отметить, что процедура восстановления документов достаточно утомительное и  затратное по времени занятие, однако справиться с ним может абсолютно любой человек. 

 
Принципиальным вопросом относительно восстановления документов, является вопрос времени приобретения прав на недвижимое имущество. Если право на недвижимое имущество приобретено после 31 января 1998 года, имеет место одна процедура их восстановления, если же право возникло до обозначенного срока, то документы восстанавливаются другим образом. 
 
Связано это, прежде всего с тем, что 21.07.1997 был издан Федеральный закон №122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, в соответствии с п.2 ст.4 этого закона  обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которое оформлены после введения ФЗ в действие.
 
Итак, если право на недвижимое имущество возникло после 31 января 1998 года, то в случае утери документов придется обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества. Обращаясь, необходимо предъявить:
 
• Заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права
 
• Паспорт
 
• Документ, подтверждающий оплату госпошлины
 
Если же право на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998, то правоустанавливающим документом будет являться документ подтверждающий право собственности, в соответствии с порядком, действовавшими в отдельно взятом регионе.
 
Таковым документом может быть: договор купли-продажи, дарения, наследства, мены, заверенные нотариусом. В случае утери дубликата данных правоустанавливающих документов вам придется обращаться в нотариальную контору, удостоверившую договор. По предъявлении паспорта нотариус должен выдать вам дубликат вашего правоустанавливающего документа.
 
Источник: жилищно-правовой центр Москвы - www.pravo.msk.ru
 
Автор: 

Читайте также

АДВОКАТЫ И ЮРИСТЫ НАШЕЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ