Ошибка
Владельцам сдаваемого в наем жилья рекомендуют откупиться от ФНС
Владельцам сдаваемого в наем жилья рекомендуют откупиться от ФНС
Обращение московской налоговой службы к арендодателям вчера обнародовано на официальном сайте ведомства. УФНС предлагает гражданам воспользоваться новацией законодательства, действующей с 1 января 2009 года, но пока игнорируемой налогоплательщиками. Речь идет о возможности платить налоги со сдачи жилья не обычным способом, а покупкой патента на этот вид деятельности.
Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы "Об упрощенной системе налогообложения на основе патента" предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации.
Они должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, а затем уплатить фиксированную стоимость патента на вид деятельности, определенный законодателями как "передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках". Законом установлен "потенциально возможный" доход от сдачи квартир, дач и гаражей — 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год — вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья.
В качестве преимущества такой системы управление ФНС выделяет тот факт, что при ней декларацию о доходах подавать уже не надо.
Впрочем, отмечают эксперты, главный изъян новации — не усложнение документооборота, а неадекватность "вмененного" дохода от аренды в 60 тыс. руб. в месяц. По словам руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова, с кризисом ставки аренды существенно упали — сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тыс. руб. в месяц. Отметим, что при таких ценах уплата 13% подоходного налога более выгодна арендодателю, чем патент,— в год с ежемесячных 25 тыс. руб. набежит к уплате лишь 39 тыс. руб. против 43,2 тыс. за патент.
Другие новости
Семейная жизнь не всегда протекает гладко, и постоянные ссоры могут закончиться разводом между супругами.
Публичный тендер может быть предоставлен только в установленных законом режимах, отличающихся друг от друга открытостью, конкурентоспособностью и ч
Многие компании, желая сэкономить, предпочитают нанять мигранта, но иногда найм иностранного работника превращается в нескончаемую головную боль.
Бывают ситуации, когда документы составлены на неродном языке, а понять их смысл и подписать или, напротив, отказаться, нужно в короткие сроки. Пр
Бывает так, что по ряду непредвиденных причин выполнить финансовые обязательства перед кредиторами не представляется возможным.
Эффективное урегулирование налоговых споров может обеспечить только опытный налоговый адвокат, который сможет
В связи постановлением №902 принятым в 2013 году Правительством Москвы правила размещения и содержания вывесок, средств наружной рекламы