Рынок жилой недвижимости России вскоре может столкнуться с новыми законодательными ограничениями. Их инициатором стал депутат-единоросс Александр Хинштейн, внесший в Госдуму законопроект, который предусматривает поправки в закон "О рекламе".

Документом предлагается запретить рекламу, связанную со строительством жилья, до его ввода в эксплуатацию, если средства дольщиков на его строительство привлекаются не в соответствии с нормами 214-ФЗ. Если же сбор средств соответствует букве закона, то реклама жилого проекта может начинаться только после получения разрешения на строительство.

При этом рекламная кампания должна быть приостановлена в случае приостановки деятельности застройщика. Кроме того, новая норма содержит требования о том, что не менее 15% рекламного пространства должно быть отведено под информацию о застройщике и его госрегистрации, сведения о разрешении на строительство, месте и способе получения проектной документации.

"Этот законопроект направлен на совершенствование норм, связанных с наведением порядка в сфере долевого строительства, - пояснил изданию Александр Хинштейн. - Сегодня ведется массированная реклама разного рода застройщиков, при этом никто не проверяет у них наличие подтверждающих документов. Поэтому мы решили четко прописать, что, пока компания не получила разрешение на строительство и, таким образом, право привлекать средства дольщиков, она не может рекламировать свой объект".

Эта норма ограничит рекламные возможности девелоперов, продающих жилье по серым схемам, уверены участники рынка. При этом серьезные компании вместо рекламы объектов могут обратиться к продвижению своего бренда, полагают эксперты.