С августа вступил в силу закон об изменении процедуры государственной регистрации сделок с недвижимостью. В частности, поправками отменяется обязательное участие нотариуса в ряде случаев (отчуждение или ипотека всех долей в рамках одного объекта и регистрация договора залога долей при наличии общей собственности на имущество).

До сегодняшнего дня нотариусы выполняли следующие функции:

• Заверение копий документов;
• Выдача доверенности на представление интересов;
• Оформление наследства;
• Проверка юридической чистоты и регистрация сделки с недвижимостью;
• Предоставление выписки из реестра залогового имущества.

С 31 июля из перечня услуг исчезнет обязательное удостоверение сделок нотариусом. Это позволит существенно уменьшить расходы граждан при покупке и продаже имущества, упростить сам процесс. С учетом введения в действие «ипотечных каникул», ожидается, что данное нововведение приведет к активизации рынка недвижимости.

Однако эксперты, работающие на рынке, придерживаются иного мнения. В частности, Мария Литинецкая считает, что роста сделок не будет, но введение более простой процедуры – это позитивный сигнал для рынка.

Дело в том, что экономия на услугах нотариуса незначительная. Максимальный ее размер составляет 20000 рублей. Это объясняется тем, что установленный тариф на услуги нотариуса составляет 0,5% от суммы сделки, но не более 20 тысяч.

Антой Пайзанский, сотрудник компании «Азбука жилья», полагает, что принятые изменения улучшат положение граждан. Они позволяет им сэкономить не только деньги, но и время.

По мнению Марины Толстик, управляющего партнера компании «Миэль-сеть офисов недвижимости», обязательное привлечение нотариуса для удостоверения сделок не являлось определяющим при принятии решения о покупке или продаже квартиры. Наличие такой процедуры только увеличивало затраты сторон сделки, причем как временные, так и финансовые.

Стоит отметить, что право на удостоверение сделки с недвижимостью у нотариуса сохранилось. Руководитель офиса Est-a-Tet напоминает, что процедура регистрации сделки нотариусом занимает 3 дня, а в органе государственной регистрации покупателю и продавце придется подождать неделю. Поэтому, в случае необходимости быстрого оформления, лучше обратиться к нотариальным услугам. Однако для этого необходимо желание собственников всех долей.