Вы ошибаетесь втом, что имел место самовольный захват земли. Если участок был муниципальный, а соседи его оформили в собственность, то это не самовол, это законно, к тому же, опять же, если оформили, то это и не захват. Согласовывать с Вами они должны только границы участка, а не оформление его в собственность, и даже если этого согласования нет, то спорить можно только с границами, а не с тем, что у Вас нет прохода-проезда. Что же касается проезда, то это решается как раз тем, что Вы не рассматриваете - установлением сервитута, и только такое требование будет законным и логичным в данной ситуации.
Ошибка
Возврат муниципальной земли общего пользования
(№ 40954) Вопрос задал(а): Валерий
Я построил дом. Предоставленный мне земельный участок обустраивался с учетом его це¬левого назначения строительство жилого дома, развития личного подсобного хозяйства и т.д.Между границами соседнего земельного участка и границами моего участка был предусмотрен уча¬сток земли общего пользования в качестве проезда для наиболее оптималь¬ной эксплуатации жилого дома и надворных построек – гаража, сливной ямы и т.д. Я и члены моей семьи пользуемся земельным участком в юридически закрепленных границах. Соседи тихо оформили земельный участок общего пользования в собственность, не согласуя с нами. Теперь мы не можем воспользоваться этим участком в качестве проезда для наиболее оптималь¬ной эксплуатации жилого дома, так как нам в этом препятствуют соседи. Судья нашему адвокату уже сказала, что это земля была муниципальной, а муниципалитет в суд не подает, поэтому Вам будет отказано в иске. Предложение о сервитуте мы не рассматриваем, так как считаем, что имел место самовольный захват земли.
Ответ юриста