Здравствуйте Кристина!Генеральной доверенностью вы можете воспользоваться только пока ваш батюшка жив. После его смерти она будет сразу аннулирована, т.е. все сделки по ней могут быть признаны недействительными. В обход этой доверенности собственник квартиры сам может отчуждить свое имущество (подарить, продать), а также завещать. Т.е. вы можете остаться без квартиры. Если будет вашим батюшкой произведено хотя бы одно из этих действий, то квартиру вы не получите. Мой совет - оформите с батюшкой договор дарения квартиры вам с обременением, в качестве пользования этой квартирой вашим отцом.Необходима будет помощь - телефон 89096646220.Адвокат Токунова Г.А.