Здравствуйте.

Ситуация следующая: банк одобрил ипотеку. Титульный заемщик – Дарья, созаемщик – Юрий; приобретаемая недвижимость с согласия банка будет оформляться в долевую собственность 50/50 (пополам). На данный момент – не зарегистрированы в официальном браке. Недвижимость еще не выбрана. 
Возникли следующие вопросы от Дарьи:
- в случае смерти одного из созаемщиков, наследниками половины квартиры этого созаемщика являются его ближайшие родственники.
- так как желания оставлять им наследство нет, хотелось бы, чтобы половина квартиры досталась гражданскому супругу, то как поступить? Оформлять наследство на него – но со стороны Дарьи мать не имеет официально своего имущества и легко отсудит ту часть, которая не совместно нажита (то есть оформлена до брака). Это первоначальный взнос+половина суммы, выплачнной до заключения брака. 
Данная ситуация нам не выгодна, поэтому принято решение заключить брак и приобретать квартиру, будучи в официальном браке, чтобы имущество с самого начала являлось «совместно нажитым» по юридической форме и наследополучателем являлся именно супруг, а не родители. 

Вопросы от Юрия:

- Не будет ли эта квартира принадлежать ей и её родственникам?
- После вступления в брак, в момент погашения ипотеки будет ли эта квартира принадлежать нам обоим в последующем?
-В случае смерти титульного заёмщика, без брачного договора, кто получает квартиру (её родственники или созаёмщик?)

-В случае смерти титульного заёмщика, с брачным договором, заключённым после подписания контракта об ипотеке, кто получает квартиру (её родственники или созаёмщик?)
- Какие ещё рекомендации по покупке недвижимости в гражданском браке? Как лучше оформить?