Признать квартиру коммунальной де- юре невозможно. Как объект гражданского оборота квартира будет считается единой независимо от количества проживающих и их родственных отношений.
Законодательство не предусматривает норм о выделе изолированных помещений в натуре и о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения, следовательно если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то разделение между жильцами финансово-лицевого счета невозможно. Данное вытекает из запрета выделения в натуре мест общего пользования закреплённого в жилищном кодексе.
Ошибка
Постановка на жилищную очередь
Доброе утро!Подскажите, у меня приватизированная квартира, находящаяся в общей долевой собственности (1/4 моя, 1/4 малолетнего сына, по 1/4 у моей тети и ее совершеннолетнего сына).Хочу поделить квартиру (разделить ордера) и перевести ее в статус коммунальной для дальнейшей постановки на жилищную очередь.В жилищном отделе отказали, сославшись на невозможность перевода квартиры в статус коммунальной, т.к. мы одна семья и у нас переизбыток общей площади.Почему считают по 9 кв. м. на 1 человека от общей площади, а не от площади, принадлежащей мне и моему сыну?И есть ли у меня возможность признать эту квартиру коммунальной?