23.04.2009
ФНС дает разъяснения о том, кто может получить удвоенный имущественный вычет

Федеральная налоговая служба (ФНС) дала разъяснения о том, кто имеет право на удвоенный имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке квартиры или дома и как им можно воспользоваться, пишет Газета.

В конце прошлого года имущественный вычет был законодательно увеличен с 1 млн до 2 млн рублей*). Таким образом, максимальная сумма, которую гражданин может вернуть при покупке квартиры, сейчас равна 260 тыс. рублей (ставка НДФЛ составляет 13%).

В письме № ШС-22-3/238@  ФНС пишет, что право на повышенный имущественный вычет распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Определить, когда возникли правоотношения, можно исходя из документов на дом или квартиру. "Право на вычет, не превышающий 2 млн рублей, возникает, если право собственности на жилой дом или квартиру, купленные на вторичном рынке, перешло к гражданину после 1 января 2008 года, что засвидетельствовано в документах".

В следующем письме № ШС-22-3/291@  ФНС поясняет, как быть тем гражданам, которые стали собственниками жилья позже 1 января 2008 года, однако уже успели подать заявление на имущественный вычет по старым правилам, то есть на 1 млн рублей вычета. Налоговая служба разъясняет, что в этом случае нет никаких препятствий для получения удвоенного вычета, достаточно лишь еще раз обратиться в налоговую инспекцию по своему месту жительства, куда подавалось заявление на первую половину вычета.