Ответьте пожалуйста какая перспектива вот по такому делу.
Вступил в ЖСК в 2007 году полностью оплатил паевой взнос по графику. В соглашении с ЖСК стояли проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий -67,5 и общая проектная площадь без учета балкона и лождий 63 м. Я оплатил за 67,5.
Вместе с тем согласно ст. 15 ЖК РФ балконы и лоджии не входят в площадь квартиры.
По соглашению после обмеров БТИ должен быть произведен перерасчет. Оценщик неделю назад, при обмере, сказал, что площадь балкона не войдет в экспликацию и я имею право подать иск в суд.
Кроме того у ЖСК был заключен с застройщиком Агентский договор, по которому Агент от своего имено, но за счет ЖСК выполняет все строительные работы.
ВОПРОС. Получися в суде отсудить лишне уплаченные деньги по закону "О защитье прав потребителей", убытки в размере 21 % по коммерческому кредиту, который я вынужден был оформить, чтобы погасить сумму за лишние строительные метры, а также пеню в размере 0,1 % от суммы договора, которая была записана в агентском договоре между ЖСК и застройщиком.
2. Имею ли я право в качестве ответчика прописать и застройщика, а не только ЖСК т.к. он является Агентом по договору с ЖСК т.е. отвечает и перед членами ЖСК.
Спасибо. Жду скорейшего ответа