Ответ на вопрос о необходимости платить НДФЛ в результате продажи квартиры зависит от срока нахождения ее в собственности налогоплательщика.Если данный срок более 3 лет, то налог платить не нужно, поскольку в этом случае гражданину предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), т.е. сумма налога будет равна нулю.Если же квартира была в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется лишь в сумме 1 млн. руб., т.е. с разницы между ценой продажи, указанной в договоре, и суммой вычета необходимо будет уплатить налог.Обращаем внимание, что декларацию по НДФЛ по итогам года, в котором был официально зарегистрирован переход прав на старую квартиру, подавать нужно в любом случае (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), даже если обязанности по уплате НДФЛ в результате применения вычета не возникает.Налогоплательщик также имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением (строительством) жилья (если ранее он этим правом не пользовался). Такой вычет предоставляется в сумме, фактически израсходованной на приобретение жилья, но не более 2 млн. руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).Подведем итог: если у налогоплательщика возникает обязанность по уплате НДФЛ в связи с продажей квартиры, то он вправе при подаче декларации по НДФЛ заявить данный вид вычета и уменьшить таким образом полагающуюся к уплате сумму НДФЛ.