При реализации квартиры бабушка, ветеран ВОВ освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, но при этом ей все равно надо будет заполнять декларацию, чтобы реализовать свое право. При регистрации договора дарения не облагаются налогом если одаряемые - близкие родственник, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Далее Вам необходимо будет оформить в собственность свои доли и затем их продать. При этом, если от момента дарения до продажи пройдет менее 3-х лет у покупателя может вознгикнуть вопрос: "Насколько верно была оформлена дарственная и другие документы? Не будет ли впоследствии сделка по дарению доли квартиры или всей квартиры оспорена?". Если Вы продадите квартиру дороже 1000000 руб., то Вам необходимо будет заплатить с суммы превышения 13 %.
бабушка как ветеран вов получила сертификат на покупку квартиры на
(№ 21473) Вопрос задал(а): Иван
Ответ юриста
Бабушка, как ветеран ВОВ, получила сертификат на покупку квартиры на сумму 1200000р., добавила из личных средств 300000р. и оформила в собственность квартиру общей стоимостью 1500000р. Теперь она хочет разделить её между двумя внуками. Как правильнее сделать это, если в конечном итоге интересует не сама квартира, а её обналичивание (продажа)?Поясню. 1 вариант: она сама продаёт квартиру по цене преобретения (1,5млн.р.) и делит деньги между внуками; 2 вариант: она дарит внукам квартиру в равных долях и уже те, сами продают свои доли. Какой из вариантов предпочтителен на предмет расходов по пошлинам и налогам, как бабушки, так и внукам, если квартира в собственности менее 3-х лет? Спасибо.