Добрый день, Ольга Анатольевна.Скорее всего взыскать указанные вами платежи с арендатора вы не сможете. Как правило, при составлении договора аренды в нем специально оговаривается. кроме арендной платы, оплата за коммунальные услуги. пользование телефоном , интернетом и т.д. Либо в иной интерпретации: в договоре указывается, что входит в стоимость арендной платы. Если это специально не оговоре в договоре, то оплату на себя принимает арендодатель. Вы, конечно. можете попытаться это сделать, но вам нужно обратиться к юристу по месту жительства, которому предъявить для изучения договор аренды и иные необходимые документы.С уважением Любовь Маркина.
я арендодатель сдаю в аренду нежилое помещение двум арендаторам
(№ 19044) Вопрос задал(а): Ольга
Ответ юриста
Добрый день. Я арендодатель сдаю в аренду нежилое помещение двум арендаторам с 2007г. Каждый год договор перезаключаю с 01 января. Текст договора не меняю, поэтому договора от 01 января 2008, 01 января 2009, 01 января 2010 имеют одно и тоже содержание, условия. По оплате содержит следующие условия: "3. Арендная плата Размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения настоящего договора составляет: 9 000,00 (девять тысяч) рублей в месяц. Арендная плата производится не позднее 5 числа за текущий месяц. Арендная плата исчисляется с 01 января 2010г. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней нахождения Арендатор в арендуемом помещении. Арендная плата может быть изменена ежеквартально в случае изменения индекса потребительских цен, роста тарифов на коммунальные услуги. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора не менее чем за 2 недели до даты изменения арендной платы. Истечение срока действия либо досрочное расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от обязательств произвести взаиморасчеты между собой. 4. Ответственность сторон В случае не внесения арендной платы по настоящему договору в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый просроченный день. Меры ответственности сторон применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ. "Я не оговорила в договоре оплату комунальных платежей, все время исправно платила сама. Могу ли я сейчас на основании п.2 ст.616 ГК РФ потребовать от арендаторов возместить мне расходы на содержание имущества (вывоз мусора, эл.энергия, тепло, услуги ЖКХ)? Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 41 кв.м. Один арендует 13 кв.м. Второй арендатор арендует оставшуюся площадь, но ей претензию предъявлять не хочу, у нас имеется мирная договоренность. Могу ли я предъявить претензию только первому арендатору по возмещению расходов на содержание имущества с 2008г. по настоящее время пропорционально занимаемой ею площади от общей площади имущества? Если да, можете ли Вы составить текст притензии? Нужны ли для этого другие документы, кроме чеков оплаты? Имеется сканированный текст договора аренды, а также эл. таблица со всеми платежами с указанием даты оплаты, номера чека, основание, наименование обслуживающей организации и суммы расходов.Спасибо.С уважением Ольга Анатольевна.