Бесплатная консультация юриста в Москве

как принудить владельца соседнего участка к сносу или изменению

(№ 6850) Вопрос задал(а): Борис
Ответ юриста

Здравствуйте, Борис. Для ответа на Ваш вопрос необходима непосредственная встреча.

Аватар пользователя Гость

Здравствуйте!
Как принудить владельца соседнего участка к сносу или изменению строения, возведенного впритык к границе моего участка?
Строение на территории соседа примыкает к южной границе моего участка и в дневное время затеняет существенную его часть. Реконструировано из старого. Поменялся режим испарения влаги, почва не высыхает, происходит «заболачивание».
Строение находится на расстоянии 0,75 м от моего участка (забора). Кирпичный гараж. Фасад, обращенный к моему участку (длина) – 9,0 м. Высота стены – 3,4 м. Высота кровли – 3,6 м. Кровля двускатная. Общая высота строения до конька кровли – 7,0 м. Глубина строения - 5,5 м. Площадь застройки – 9,0 х 5,5 кв.м.
Скат кровли обращен в мою сторону. Осадки, включая снеговую массу, сходят на мой участок. Противоснеговых и водоотводящих устройств нет. Страдают растения.
Строение реконструировано в 2008 г. из незарегистрированной кирпичной хозяйственной постройки. Использует обращенную к моему участку часть стены прежнего (старого) строения.
Примечание: Старое строение (ранее 2001 года): Кирпичный гараж. Отстоит от границы участков - 0,75 м. Фасад, обращенный к моему участку – 6,0 м. Высота стены (и строения) по этому фасаду переменная – 2,4-2,0 м. Кровля плоская. Небольшой уклон обеспечивал сток осадков на территорию соседа. Глубина строения - 3,5 м. Площадь застройки – 6,0 х 3,5 кв.м.
Примечание: Была промежуточная реконструкция 2004 года: Фасад, обращенный к моему участку – 7,0 м. Высота стены (и строения) здесь переменная – 2,7-2,2 м. Кровля плоская. Небольшой уклон на территорию соседа. Глубина строения - 5,5 м.
Сосед аргументирует свое право тем, что: а) Участок в его собственности, а значит строить или реконструировать он может по своему усмотрению; б) Старое незарегистрированное строение (6,0 х 3,5 кв.м), присутствует на старом плане участка; в) Новое строение он уже оформил в собственность.
Примечание: О предстоящих реконструкциях строения сосед не уведомлял.
Оба участка – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), территория населенного пункта. Московская область, Химкинский район.
Мой участок с домом куплены мной по договору купли-продажи в 2001 г. В этот момент на участке соседа ещё было старое незарегистрированное строение. Сосед на своем участке проживал и ранее (приватизировал / унаследовал (не уточнялось) примерно в 2005 году).
Какие перспективы у меня в этом споре? Какие у меня основания? Какие риски? Каков порядок действий? Чем можете помочь?
Спасибо.
С уважением, Борис.

Похожие вопросы