Многие граждане, для того чтобы распорядиться своим имуществом, составляют договор дарения. Согласно данному соглашению, собственник безвозмездно передает квартиру, дом и т. д. другому лицу. Но, поскольку жизненные обстоятельства крайне непредсказуемы, нередки случаи, когда возникает потребность оспорить договор дарения. Подобная процедура очень сложна, однако ее проведение вполне возможно.

Когда возможна отмена договора дарения?

Основания для аннулирования соглашения перечислены в ст. 578 ГК РФ. В их числе:

• Совершение одаряемым покушения на жизнь как самого дарителя, так и представителей его семьи или близкой родни либо сознательного причинения вреда здоровью. В таком случает данный гражданско-правовой договор отменяется. Если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, наследники последнего могут обратиться в суд с требованиями аннулировать соглашение.
• Небрежное и неуважительное отношение лица, получающего дар, к объекту подношения. Обязательное условие — подарок должен представлять для дарителя особую неимущественную ценность. Яркой иллюстрацией этого является ситуация безвозмездной передачи дома, где проживало много поколений предков лица, совершающего дарение.
• Смерть одаряемого наступила раньше, чем дарителя.
• Договор был заключен не позднее 6 месяцев до того, как лицо, совершающее дарение, было признано несостоятельным. Соглашение отменяется по постановлению суда.

При аннулировании дарственной ее получатель обязан вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.

Также оспорить данный гражданско-правовой договор можно, если он был заключен:

• От имени несовершеннолетнего либо недееспособного лица.
• Когда на дарителя оказывали давление.
• С нарушениями норм законодательства.
• Путем фальсификации подписи дарителя.
• Без письменного и нотариально заверенного подтверждения согласия супруга/супруги, если передаваемое имущество нажито ими совместно и т. д.

Порядок расторжения договора дарения

Формирование доказательственной базы и пакета необходимых документов. Аргументация основания отмены сделки во многом влияет на итоговое судебное решение. В соответствии со ст. 56 ГПК, истец обязан подтвердить факты, согласно которым он требует расторжения договора. Для этого могут быть использованы справки о нанесении вреда здоровью, выписки из уголовного дела, результаты экспертизы о состоянии подарка и т. д.

Подготовка искового заявления и его подача в органы правосудия. Прежде всего, оно должно быть составлено юридически грамотно. В иске должна быть ясно изложена позиция заявителя со ссылками на нормативно-правовые акты, регулирующие данную категорию дел, и выдвигаемые требования. Статья 28 ГПК определяет место подачи процессуального документа — суд общей юрисдикции по адресу проживания ответчика. В случае когда в качестве одаряемого выступает юрлицо, с исковыми требованиями нужно обращаться в арбитраж по месту его нахождения.

Судебное рассмотрение и вынесение решения. Для защиты своих интересов на заседаниях в органах правосудия лицу, совершившему дарение, нужно будет вновь обосновать свои требования. Это можно сделать путем предоставления новых доказательств, показаний свидетелей и т. д. Рассмотрев дело, суд вынесет решение.

Исполнение решения. При вынесении постановления о расторжении сделки одаряемый утрачивает право собственности на подарок и обязан будет вернуть его. Если это сделать невозможно, получателя обяжут возместить его стоимость. Когда одаряемый отказывается добровольно исполнить возложенные на него обязательства, дарителю придется инициировать открытие исполнительного производства. Его будут контролировать судебные приставы.

Расторжение договора дарения квартиры, земельного участка и другого объекта недвижимости в судебном порядке — крайне ответственный шаг. Если вы или ваш родственник решились на него, целесообразно заручиться поддержкой профессионального юриста. Специалисты коллегии имеют многолетнюю успешную судебную практику по отмене договора дарения — как прошедшего регистрацию в госорганах, так и неоформленного. Звоните по телефону .