Доброе утро, ничего не нужно делать: просто не заключайте договор, но сразу хотел бы отметить, что с точки зрения закона, Вы совершаете налоговое преступление. Если только возникнут какие-либо проблемы с арендатором, то сразу всё узнается. Успехов Вам и всего доброго!