Добрый вечер, законом предусмотрено, если у собственника имеется незначительная доля, в данном случае, это как раз тот случай, и он не несёт бремя содержания недвижимого имущества, т.е. не участвует в оплате, то его долю можно забрать себе в судебном порядке. А так, вы никак не сможете принудить собственника этой доли принудить на продажу его доли по выгодной Вам цене. он собственник, следовательно, только он вправе решать вопрос стоимости доли. Успехов Вам и всего доброго!