Добрый день, срок приобретательной давности на объекты недвижимого имущества составляет 15 лет (ст. 234 ГК РФ). При этом подразумевается, что Вы должны открыто владеть данным участком как своим собственным. Кроме этого Вы оплачиваете различного рода взносы за данный участок, что является существенным основанием. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данный земельный участок по приобретательной давности. В суде Вам будет необходимо доказать, что на протяжении 23 лет Вы открыто пользуетесь данным участком (можно предоставить фото или свидетельские показания соседей), а также предоставить суду квитанции на оплату, и суд признает за Вами право собственности на земельный участок. После получения решения суда, Вам необходимо будет обратиться в регистрирующий орган с решением суда, и данный земельный участок будет зарегистрирован на Вас. Успехов Вам и всего доброго!