Бесплатная консультация юриста в Москве

Гараж оказался с дефектом: расторгать договор или требовать от гк ремонта?

(№ 139328) Вопрос задал(а): Дмитрий
Ответ юриста

Дмитрий!
Есть и третий вариант, без суеты и судебных тяжб тихи и спокойно продать гараж!
Два первых требуют судебного разрешения! Вероятность положительного решения 70%

Аватар пользователя Гость

Здравствуйте,

У меня следующая ситуация.
В феврале этого года купил подземный гараж. Договор заключался обычный, текст могу предоставить.
Всё было хорошо, пока не наступила весна.
Оказалось, что гараж сильно топит от дождей.
Бывшие хозяева умолчали об этом при продаже.
С руководством ГК большие проблемы - там два учредителя судятся, и непонятно даже, кто сейчас является директором. Ходят слухи о банкротстве, и в такой ситуации я даже не знаю, как и у кого получить членскую книжку и кому платить взносы (и стоит ли платить их вообще).
В связи с этим я вижу два выхода, и у меня вопросы по обоим:
1. Расторжение договора. Насколько это реально сделать? Ведь продавец утаил существенный недостаток гаража - сейчас там невозможно даже свет включить, из-за воды в потолке происходит короткое замыкание.
2. Вызов контролирующего органа. Вероятно, ГК должно содержать гаражи в надлежащем состоянии, не допускать опасных для жизни ситуаций. Проблема эта общая для кооператива - под землю течёт вода повсеместно, и ремонт требуется глобальный. В этом случае вопрос: в какую инстанцию можно обратиться? Гараж территориально и по свидетельству о рег. права относится к области.

Спасибо.

Похожие вопросы