на ваш вопрос: Чем в сложившейся ситуации я рискую как продавец, и насколько инициатива жены отца о срочной продаже дома обязывает меня соглашаться на срочную продажу дома и написание соответствующих доверенностей? как продавец действуя не самостоятельно вы рискуете получить меньшую прибыль чем ожидается или вообще ее не получить и сами же понимаете почему: цитирую но опасаюсь возможности совершения в отношении ее мошеннических действий либо ее пресловутой невнимательности при подписании документов в силу отсутствия у нее юридического образования.. Соглашаться на срочную продажу есть смысл если ваша ожидаемая прибыль от сделки очень велика!Но вы как собственник не обязаны идти на поводу у другого собственника, даже если у него большая чем у вас доля. Пусть официально предлагает выкупить у вас долю, а потом продает. Волнует момент передачи денежных средств от продажи лично мне. в доверенности можно оговорить, что деньги будете получать только вы лично и даже желательно авансом - как предоплата за срочность. вы это можете предложить инициатору сделки - прыти у нее поубавится после этого. Как я могу законным способом затянуть процесс продажи дома на удобный МНЕ срок? отказаться продавать - это ваше право а не обязанность.И какие еще варианты решения вопроса возможны? потребовать внесения части суммы вам для вашего согласия на срочную продажу.
Вступление в наследство
31 января 2016 года умер мой отец. 31 июля 2016 года истекает шестимесячный срок уведомления о принятии оставленного им наследства (дом, гараж, счет в банке).Я являюсь его дочерью от первого брака (заявление о принятии наследства уже отправлено мною нотариусу). Помимо меня наследниками по закону также выступают жена отца, его сын (от второго брака), моя родная старшая сестра. Я и сестра проживаем в разных городах (не по последнему месту жительства нашего отца).
Вскоре всем наследникам предстоит оформление свидетельства о праве на наследство и всех необходимых документов для продажи,в частности, дома, инициатором которой является жена отца, нашедшая уже покупателя, которому, якобы, по каким-то уважительным причинам необходимо въехать в дом до 1 сентября 2016 года. Именно поэтому жена отца желает оформить сделку купли-продажи дома до 20 августа 2016 года. Я не хочу продавать дом сейчас, т.к. нахожусь на поздних сроках беременности (роды намечаются в середине августа 2016 года), а мне непременно хотелось бы присутствовать при продаже дома лично. Сестра предлагает сделать на нее две доверенности:
на оформление и получение ею от моего имени свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на имущество через Росреестр;
на продажу моей доли в доме.
В чистоту помыслов сестры я полностью верю, но опасаюсь возможности совершения в отношении ее мошеннических действий либо ее пресловутой невнимательности при подписании документов в силу отсутствия у нее юридического образования.
Чем в сложившейся ситуации я рискую как продавец, и насколько инициатива жены отца о срочной продаже дома обязывает меня соглашаться на срочную продажу дома и написание соответствующих доверенностей? Волнует момент передачи денежных средств от продажи лично мне.Как я могу законным способом затянуть процесс продажи дома на удобный МНЕ срок? И какие еще варианты решения вопроса возможны? С уважением, Яна.