Добрый день. да, это законно. У нас в гражданском законодательстве, в отличие от уголовного, действует т.н. ПРЕЗУМПЦИЯ ЗНАНИЯ ЗАКОНА: незнание закона не освобождает от ответственности. Исходя из данных положений гражданского законодательства РФ, никто Вас был не обязан уведомлять как в соответствии с законом следует оформлять земельный участок. При этом, следует отметить, что предпринимательской деятельностью называется деятельность граждан и юридических лиц, осуществляемая на свой РИСК, направленная на систематическое извлечение прибыли. В данном случае, это и есть риски бизнеса. Успехов Вам и всего доброго!