Здравствуйте!. Был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. По истечении срока дом не построен (лишь фундамент). В качестве оплаты внесены ден. средства 250 000 р. и квартира в зачет недвижимости (без реальных денег) оформлялась договором купли-продажи. В настоящее время ИП заявляет что нашу квартиру у него могут забрать другие кредиторы и настаивает на ее передаче нам обратно. Дом не строит и деньги не возвращает (говорит нет средств), не говоря уже про упущенную выгоду. Мы подали в суд на расторжение договора купли продажи квартиры, тк как страшно ее потерять, суд предложил мировое чтобы вернуть квартиру мы согласились. Договор же подряда не расторгут и по нему ИП нам должен пени за весь просроченный период. Действует ли после возврата квартиры договор подряда? Возможно ли истребовать с ИП неустойку? И вообще как вернуть свои деньги со всеми убытками? Мы в итоге оказались в ситуации что почти за два года не только не построили дом (участок с фундаментом тоже не наш его у ИП забрали другие кредиторы с его слов), но и остались без средств к существованию. Получается мы сами отбили свою квартиру чтобы ее не потерять. Первый взнос 250 000 р. брался в кредит на пять лет платим его немалыми суммами а он пользуется нашими деньгами. Квартиру пока она была в его собственности он тоже оформлял в залог не раз и брал под нее деньги и использовал их по своему усмотрению но не на стройку дома. Теперь говорит что у него ничего нет. Сам же опять открыл риэлторскую контору и спокойно работает. Мы писали обращение в прокуратуру оттуда ответ что будет рассматривать полиция, прошло уже две недели никаких действий со стороны полиции нет. Думаем будет очередная отписка. Помогите советом. Спасибо!