Регистрировать в Росреестре должен не только сын, а совместно отец и сын. Пока нет такой регистрации квартира остается за отцом, сын не вправе ею распоряжаться, следовательно, и оспаривать ничего не может.
Запись у нотариуса правового значения не имеет, удостоверяет только волеизъявление сторон.
Продажа квартиры, дарственная.
(№ 135122) Вопрос задал(а): Сергей
Ответ юриста
Вопрос в следующем, возможно ли такое:
Человек владеет квартирой, и затем делает договор дарения сыну, оформляет у нотариуса.
Но сын не спешит оформлять свое право в РосРеестре.
Т.е. фактически владелец квартиры остается отец???
И он ведь вполне может квартиру продать???, ну например забыл он что пару лет назад составил договор дарения на сына.
Ведь возможна такая ситуация? Предположим продал он квартиру, и тут об этом узнает сын - сын может оспорить сделку купли продажи?
Ведь у сына на руках договор дарения, заверенный нотариально, и срока действия у договора дарения ведь нет?
Как покупателю не попасть в такую ситуацию???