Вопрос об имущественном налоговом вычете за покупку квартиры - как вычисляется сумма вычета, существует ли чёткий алгоритм вычисления и можно ли оспорить сумму предоставленную налоговой инспекцией, посчитав её явно заниженной?

В 2007 году я приобрел квартиру на сумму 4 700 000 р. В апреле 2008 года я подал налоговую декларацию в налоговую инспекцию Кировского района г. Екатеринбурга и заявление о получении имущественного налогового вычета за покупку квартиры, приложив все необходимые для этого документы. При заполнении декларации я пользовался специальной компьютерной программой ФНС для заполнения декларации, которая автоматические подсчитала сумму налогового вычета. В таком виде я и подал декларацию, посчитав, что даже если посчитанная мною сумма окажется неверной, то в налоговой посчитают её сами и выдадут правильную сумму, какой она должна быть по закону. Декларация, заявление и документы были приняты в налоговой без каких-либо замечаний.

После этого по истечении 3-месячного срока никаких уведомлений о решении о начислении имущественного налогового вычета я не получил. Прошло 9 месяцев!

Сейчас в феврале 2009 года, то есть спустя 9 месяцев с момента подачи заявления я обратился в налоговую с целью узнать наконец - какое решение принято. Мне ответили, что решение было принято - начислить мне сумму налогового вычета согласно указанной мною в декларации. На вопрос: почему они не прислали никаких уведомлений было сказано, что они не высылают уведомлений в случае положительного решения, вообще у них много работы чтобы еще рассылать уведомления и что налогоплательщик должен сам прийти к ним и написать заявление с просьбой перечислить сумму налогового вычета на свой личный счёт. Но в этом заявлении я должен указать сумму, но как я её узнаю если никакого уведомления у меня на руках нет, ведь в нём должна быть в том числе и указана сумма налогового вычета? Мне сказали что сумму мне сейчас устно назовут, а я должен заполнить заявление и вписать её туда. Сумму мне указали 43 024 р. и сказали что она совпадает с суммой указанной в моей декларации. Я заполнил заявление и сдал его.

Теперь теоретически в течении месяца эта сумма налогового вычета должна быть перечислена на мой счёт.

Не могли бы Вы разъяснить - является ли сумма налогового вычета в 43 тысячи правильной с суммы покупки квартиры в 4 700 000 р.? Сумма покупки превышает 2 млн. руб. - значит это должны быть 13% от 2 млн., то есть 260 000 р. Или я не прав? Если я неправильно подсчитал сумму и указал её в своей декларации, то почему налоговая инспекция не подсчитала её правильно по закону или они руководствуются правилом - если налогоплательщик сам указал маленькую сумму - то им же и лучше? Или может 43 тыс. - это сумма выплаты за год? Но я выбрал форму получения вычета не через работодателя, а перечислением всей суммы на мой счёт.

Могу ли я оспорить эту явно заниженную сумму сейчас? Кому можно подать жалобу, в том числе и по поводу 9-месячного срока исполнения дела? Разве не положены пени в случае задержки выплаты имущественного налогового вычета?
Спасибо!