Уважаемый Сергей!
В силу ч.1 ст.1149 ГК РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В силу ч.ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Вашей матери наследниками первой очереди были Вы, Ваш отец и ваша родная сестра.
Если бы не было завещания Вы имели право на 1/3 доли от наследства матери, т.е.на 1/6 долю умершей матери в квартире.
Но,так как есть завещание, то Вы имеете право на 1/12 долю умершей матери в квартире.